Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
Größe 179 m²
63543 Neuberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein schönes Wohnhaus mit ca. 179 m² nutzbarer Wohnfläche in Süd-West-Hanglage. Von der hellen Küche zum Essplatz, großzügig und offen gestaltet, geht es in den mit großer Deckenhöhe gestalteten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer mit kleiner versetzter Wohnebene gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Sonnentrasse. Die offene Deckenhöhe ist durch eine kleine Split-Level Bauweise ausgestaltet. Vom Eingangsbereich aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zum Wohnzimmer oder in die Küche. Über eine gerade, massive, Innentreppe gelangen Sie in das DG. Hier erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich mit einem Ankleidezimmer ( ehemaliges Kinderzimmer) zusätzlich ein Balkon, ein Tageslichtbad, 1 weiters Schlafzimmer mit ca. 11 m², Stauraum und evtl. auch mehr....Im KG befindet sich die Öl-Zentralheizung mit Tankraum und ein Hauswirtschaftsraum. Ihr PKW parkt in der im Haus integrierten Garage. Von dort gelangen Sie über eine Treppe direkt in den EG-Wohnbereich. Eine separate, derzeit vermietete Einliegerwohnung mit Dusche und WC, ca. 33 m² groß befindet sich im Souterrain. Separater Eingang direkt von der Straßenseite.Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und es ist ein Wohnungsgrundbuch gebildet. Bewirtschaftung erfolgt in eigener Regie. Keine Hausverwaltung. Keine Umlagenzahlungen.So funktioniert es
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