Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
97440 Werneck
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird von Jonas Brunssen betreut. Bei Fragen zu dem Objekt können Sie sich unter 0151 298 063 57 bei ihm melden.______________________________________Dieses moderne Einfamilienhaus in Werneck vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und großzügiges Wohnen auf einem beeindruckenden Grundstück. Das im Jahr 2021 errichtete Haus entspricht dem KfW-55-Standard und bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer. Das Grundstück hat eine Größe von 1.051 m².Bereits im Kellergeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Garderobe, der mit Fliesen ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer sowie zwei abschließbare Garagen, die direkten Zugang zum Haus bieten und zusätzlichen Komfort schaffen. Der Keller wurde mit Ytong-Steinen errichtet und betoniert, was für Stabilität und gute Dämmwerte sorgt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdacht geplanter Grundriss mit einem zentralen Flur, einem modern gefliesten Gäste-WC sowie einem Büro, das sich ideal für Homeoffice eignet. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl und viel Tageslicht. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.Das Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Familienbereich. Neben einem Flur stehen hier zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Hochwertige Fliesen unterstreichen den zeitlosen Stil.Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Dreifachverglaste Kunststoff-Wärmeschutzfenster sorgen in Kombination mit elektrischen Rollläden für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz. In den Wohnräumen wurden moderne Designer-Vinylbeläge verlegt, die ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Ambiente schaffen. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss rundet den gehobenen Wohnkomfort ab.So funktioniert es
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