Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
23881 Breitenfelde
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063388 Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in zentraler Lage von Breitenfelde bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und begonnene Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Das ca. 763 m² große Grundstück liegt an einer gut angebundenen Hauptstraße und überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit.Objektzustand: Ein Projekt für echte MacherDas Haus weist erheblichen Sanierungsbedarf auf und ist nicht für Käufer geeignet, die sofort einziehen oder alle Arbeiten extern vergeben möchten. Es richtet sich gezielt an Handwerker, die durch Eigenleistung das volle Potenzial ausschöpfen wollen.Die wichtigsten Baustellen:Obergeschoss: Bislang unmodernisiert (außer Fenstertausch) und nur teilweise ausgebaut. Die Elektrik und Heizungsverrohrung müssen hier noch vollständig neu verlegt werden.Sanitär: Das Badezimmer im Obergeschoss ist zwingend sanierungsbedürftig.Innenausbau: Offene Restarbeiten im gesamten Haus (Fensterlaibungen, Türzargen) sowie allgemeiner Instandsetzungsbedarf.Bereits durchgeführte Modernisierungen seit 2023 (Erdgeschoss):+ Neue Gasheizung+ Fußbodenheizung in der gesamten unteren Etage+ Erneuerte Elektrik im Erdgeschoss+ Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen+ Überwiegende Erneuerung der Fenster auch im OG+ Neue, moderne Einbauküche+ Modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger AusstattungFazit: Eine Immobilie mit viel Substanz und großem Entwicklungspotenzial für alle, die selbst anpacken können und wollen.Raumaufteilung (ca. 129 m² Wohnfläche):Erdgeschoss: langer Flur, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Außenzugang, Hauswirtschaftsraum, DuschbadDachgeschoss: ein Zimmer, sanierungsbedürftiges Duschbad, unausgebaute Fläche als Abstellbereich mit hohem PotentialAußenbereich:Garten mit Platz zur individuellen GestaltungAuffahrt mit zwei StellplätzenEin Haus mit Substanz, bereits geschaffener moderner Basis und viel Raum für eigene Ideen - ideal für Käufer, die Freude daran haben, ein Zuhause Schritt für Schritt nach ihren Vorstellungen zu vollenden.