Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 12
35444 Biebertal
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, solide Bausubstanz und den gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre funktionalen Grundrisse eine hohe Wohnqualität bieten. Die Einheiten lassen sich hervorragend vermieten und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an.Das Haus befindet sich auf einem ca. 612 m² großen Grundstück in angenehm ruhiger Umgebung, was sowohl Mietern als auch Eigentümern eine hohe Wohnqualität bietet.Ein besonderes Highlight stellt die Einheit im Kellergeschoss dar. Diese wurde bereits entkernt und für eine Modernisierung vorbereitet und verfügt über einen separaten Zugang. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, hier eine attraktive zusätzliche Wohneinheit zu realisieren oder individuellen Wohnraum zu schaffen.Die Kombination aus solider Bauweise, gepflegtem Zustand und Erweiterungspotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt.Sollkaltmiete ca. 2500€/Monat.