Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 6
34121 Kassel
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage von Kassel-Wehlheiden.Durch einen hochwertigen Erweiterungsbau mit vollständiger Unterkellerung wurde die Immobilie erheblich aufgewertet und präsentiert sich heute als Haus für anspruchsvolles und repräsentatives Wohnen.Ein besonderes Highlight bildet die großzügig gestaltete Wohnraumerweiterung durch einen hochwertigen Wintergartenanbau, der den Wohnbereich lichtdurchflutet und zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Der fließende Übergang zwischen Innenraum und Garten sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise.Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine große Dachterrasse mit Außenkamin, die einen beeindruckenden Fernblick über die Umgebung ermöglicht. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende, gesellige Stunden mit Gästen oder einfach zum Genießen der Ruhe über den Dächern des Viertels.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Die durchdachte Erweiterung schafft ein deutlich erweitertes Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Große Wohnbereiche, helle Räume sowie das harmonische Zusammenspiel von Altbestand und moderner Erweiterung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.Der Eingangsbereich des Hauses wurde nachträglich überdacht und als geschlossener Windfang gestaltet. Dadurch entsteht ein komfortabler, wettergeschützter Zugang zum Wohnhaus sowie zur Garage. Diese bauliche Ergänzung erhöht nicht nur den praktischen Alltagskomfort, sondern unterstreicht zugleich den gepflegten und funktionalen Charakter der Immobilie.Das Dach ist zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt ein schönes Studio.Der Erweiterungsbau mit zusätzlicher Unterkellerung sorgt nicht nur für zusätzlichen Wohnkomfort, sondern auch für wertvolle Nutz- und Lagerflächen. Dadurch entsteht ein Haus, das sowohl funktional als auch repräsentativ höchsten Ansprüchen gerecht wird.Diese Immobilie ist nach Absprache beziehbar und bietet die seltene Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Kassels zu erwerben.Zusätzlich liegt für die Immobilie ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor. Dieser wurde durch den heutigen Eigentümer bereits auf eigene Kosten von einem qualifizierten Energieberater erstellt.Der Sanierungsfahrplan zeigt mögliche energetische Modernisierungsschritte übersichtlich auf und dient zugleich als Grundlage für attraktive staatliche Förderprogramme. Sämtliche sich daraus ergebenden gesetzlichen Förderansprüche können vom künftigen Erwerber übernommen und genutzt werden, sodass geplante energetische Maßnahmen finanziell deutlich unterstützt werden können.Ähnliche Angebote
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