Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
97980 Bad Mergentheim
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 46,16 m² Wohnfläche befindet sich in einem vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich technisch wie energetisch auf einem sehr modernen Stand.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, einladende Zimmer mit angenehmem Lichteinfall. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen das moderne Wohnkonzept.Ein besonderes Highlight ist der kleine, schöne Balkon mit Edelstahlgeländer, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie hochwertige Sanitärausstattung.Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfertig. Dadurch eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung direkt vermieten möchten.Durch die umfassende Kernsanierung des Gebäudes befinden sich sowohl die Wohnung als auch die gesamte Immobilie in einem hervorragenden Zustand, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind.Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Außenbereich sowie ein separater Kellerraum, wodurch zusätzlicher Stauraum und komfortables Parken gewährleistet sind.So funktioniert es
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