Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 7
74336 Brackenheim
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück - Großzügiges Wohnkonzept für Familien und GenerationenDiese besondere Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zwei eigenständigen Wohneinheiten auf einem gemeinsamen Grundstück und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem rund 600 m² großen Grundstück befinden sich ein großzügiges Wohnhaus sowie eine separate Wohnung. Insgesamt stehen damit rund 259 m² Wohnfläche zur Verfügung.Das Anwesen eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Familien mit erwachsenen Kindern oder auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Ebenso bietet sich die Nutzung als Eigenheim mit zusätzlicher Gästewohnung oder Büro an.Das Wohnhaus verfügt über etwa 143 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf zwei Geschosse. Großzügige Räume, ein funktionaler Grundriss sowie viel Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse und Whirlpool, der eine Wohlfühloase im eigenen Zuhause schafft. Zusätzlich steht eine Dachterrasse zur Verfügung, die weiteren Freiraum für sonnige Stunden bietet. Im Untergeschoss befinden sich zudem über 100 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Werkstatt bieten.Die separate Wohnung befindet sich praktisch als Obergeschoss über dem Haus und verfügt über einen eigenen Zugang über den Garten. Dadurch sind beide Einheiten funktional voneinander getrennt, gleichzeitig jedoch auf einem gemeinsamen Grundstück und unter einem gemeinsamen Dach miteinander verbunden.Die Wohnung bietet rund 116 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer und überzeugt durch ein sehr großzügiges Raumgefühl mit hohen Decken und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt nahezu loftartig und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit rund 20 m² Fläche, die den Wohnraum nach draußen erweitert.Beide Einheiten wurden in wichtigen Bereichen modernisiert und verfügen über eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024. In Kombination mit der vorhandenen Gebäudesubstanz erreicht das Anwesen die Energieeffizienzklasse B, ein sehr guter Wert für eine Bestandsimmobilie dieser Baujahresklasse.Auch Fenster, Elektrik sowie wesentliche Leitungen wurden modernisiert. Zusätzlich steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.Das Grundstück bietet zudem eine Garage direkt am Haus sowie mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Durch die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, moderner Wohnung, attraktivem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entsteht ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist.So funktioniert es
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