Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 10
26969 Butjadingen
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage des beliebten Nordseebads Burhave auf der Nordseehalbinsel Butjadingen befindet sich diese vielseitige Immobilie auf einem ca. 1.595 m² großen Grundstück. Die Region liegt im UNESCO-Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer und gehört zu den gefragten Ferienregionen der niedersächsischen Nordseeküste.Das Objekt bietet insbesondere im Bereich Ferienvermietung und Gästezimmerbetrieb interessante Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt mehrere Zimmer, die sich hervorragend für eine kleine Pension oder Gästezimmervermietung eignen. Drei Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, während weitere Zimmer über ein gemeinschaftlich nutzbares Bad erschlossen sind. Aus diesen Räumlichkeiten sind insgesamt vier Zimmer bereits offiziell als Hotelzimmer konzessioniert, sodass eine touristische Vermietung grundsätzlich vorgesehen ist.Ein zusätzliches Highlight ist das separate Ferienhaus auf dem Grundstück mit ca. 74 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude verfügt über Fußbodenheizung und bietet komfortable Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein großzügiger Gastronomiebereich mit mehreren Gasträumen sowie Veranstaltungsflächen. Perspektivisch eröffnet diese Fläche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine alternative Nutzung - beispielsweise für andere gewerbliche Konzepte oder gegebenenfalls wohnwirtschaftliche Zwecke - wäre individuell zu prüfen und bedarf entsprechender behördlicher Genehmigungen.Die Kombination aus Ferienhaus, Gästezimmern und großzügigem Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven in einer touristisch stark nachgefragten Lage der Nordseeküste.Insgesamt stehen fünf Parkplätze vor dem Restaurant, zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze für das Ferienhaus zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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