Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 10
09221 Neukirchen/Erzgeb.
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das um 1920 in massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Entwicklungsideen.IIm Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft, das sich für eine gewerbliche Nutzung anbietet. Ein Umbau oder eine Nutzungsänderung, beispielsweise zu Wohnzwecken, kann grundsätzlich geprüft werden und bedarf der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine 2-Raum-Maisonettewohnung untergebracht.Das Gebäude wurde im Jahr 1995 saniert, weist jedoch inzwischen wieder Renovierungsbedarf auf - insbesondere an der Fassade sowie in einzelnen Wohneinheiten. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, eigene Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte umzusetzen und nachhaltig Wert zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das Kellergeschoss mit historischer Gewölbedecke, das dem Objekt zusätzlichen Charakter verleiht.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.088 m² bietet neben dem Wohnhaus zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze und rundet das Angebot ideal ab.Ähnliche Angebote
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