Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 10
27386 Hemsbünde
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hansenhof - historischer Landsitz für Menschen, die mit Ihren Pferden leben möchten.Ein Ort mit Seele, Geschichte und außergewöhnlichen Möglichkeiten: Der liebevoll restaurierte, denkmalgeschützte Hansenhof ist weit mehr als eine Immobilie. Er ist ein Lebensraum für Menschen, die Großzügigkeit, Authentizität und die tägliche Nähe zu ihren Pferden als wahren Luxus empfinden.Eingebettet in eine gewachsene Hoflandschaft mit alten Eichen, Obstbäumen, Wiesen und eigenen Waldflächen liegt dieses besondere Anwesen in wohltuender Ruhe - und zugleich mit überraschend guter Erreichbarkeit. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Naturverbundenheit und gehobenen Wohnanspruch auf seltene Weise vereint. Wohnen in historischer Architektur - großzügig und eindrucksvollDas beeindruckende Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert präsentiert sich als stattlicher Zweiständerbau mit Backsteinausfachung unter charakteristischem Halbwalmdach. Auf rund 360 m² Wohnfläche eröffnet das Haus außergewöhnliche Dimensionen und eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung.Derzeit ist das Gebäude in zwei großzügige Wohneinheiten mit separaten Eingängen gegliedert. Damit eignet sich der Hansenhof ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Leben und Arbeiten oder auch für die Nutzung als weitläufiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie und Gäste.Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume prägen das Innere. Eine geräumige Küche, stilvolle Essbereiche mit Terrassenzugang, eine Bibliothek sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide vermitteln Komfort auf hohem Niveau. Historische Details wie Holz- und Terrazzoböden, sichtbare Konstruktionselemente und große Sprossenfenster verleihen dem Haus seine unverwechselbare Identität und schaffen lichtdurchflutete Räume mit herrlichen Blickachsen in die umgebende Natur.Wesentliche Bereiche wurden 2005 sowie 2023 umfassend modernisiert und behutsam weiterentwickelt - stets mit dem Ziel, den gewachsenen Charakter zu bewahren und heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Pferdehaltung mit echter LebensqualitätEin besonderes Privileg dieses Anwesens ist die unmittelbare Nähe zwischen Wohnen und Stall. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich der gepflegte Pferdebereich - eine Situation, die Pferdeliebhaber besonders schätzen. Kurze Wege, jederzeitiger Blickkontakt und die Gewissheit, schnell bei den Tieren zu sein, bedeuten Komfort und Sicherheit zugleich.Der Stall bietet Platz für bis zu 12 Pferde. Mehrere Boxen sind überdurchschnittlich groß dimensioniert und verfügen über Fenster, sodass helle, gut belüftete und artgerechte Bedingungen entstehen - ideal auch für Zuchtstuten, Fohlen oder Seniorenpferde. Die Infrastruktur mit Sattelkammer, Waschplatz sowie Futter- und Werkstatträumen unterstützt einen reibungslosen Ablauf im Alltag.Eine Hausweide in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich sowie rund 4,3 Hektar arrondiertes Weideland bieten hervorragende Voraussetzungen für pferdegerechte Haltung - inklusive der Möglichkeit zur eigenen Heugewinnung.Ob private Nutzung, mehrere eigene Pferde oder ein kleiner Kreis Gleichgesinnter: Der Hansenhof schafft den perfekten Rahmen ohne den Charakter eines gewerblichen Betriebs. Nebengebäude - Raum für Ideen, Hobbys und VisionenÜber die Wohn- und Stallflächen hinaus verfügt das Anwesen über eine außergewöhnlich große Nutzfläche in verschiedenen Wirtschaftsgebäuden. Dazu zählen offene Scheunen für Heu und Stroh, zusätzliche Stallungen, 3 Garagen sowie vielfältige Abstellmöglichkeiten.Hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven: weitere Boxen, Werkstattbereiche, Unterbringung von Fahrzeugen oder Anhängern, Atelierflächen oder Platz für Sammlungen. Wer Freiraum sucht, findet ihn hier in beeindruckendem Maß. Leben zwischen Ruhe und ErreichbarkeitTrotz der naturnahen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar. Auch die Städte Rotenburg (Wümme), Bremen und Hamburg liegen in praktikabler Distanz. Zudem befinden sich der Sportflughafen Rotenburg (Wümme) sowie ein Golfclub Rotenburg (Wümme) e.V. in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Damit verbindet der Hansenhof ländliche Lebensqualität mit einer Anbindung, die ihn auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Eckdaten im Überblick. Denkmalgeschütztes Fachwerk-Hallenhaus (Baujahr ca. 1767 / um 1800). Ca. 348 m² Wohnfläche, derzeit zwei Einheiten. Rund 65.000 m² Gesamtfläche (? 6,5 ha) mit Grünland, Wald und Hofareal. Stallkapazität für bis zu 12 Pferde, mehrere Boxen mit Fenster. Ca. 4,3 ha Weideland, teilweise direkt am Wohnbereich. Umfangreiche Neben- und Wirtschaftsgebäude mit Ausbaupotenzial. 3 Garagen und zusätzliche Abstelloptionen für Fuhrpark oder Anhänger. Versorgung über Hackschnitzel-/Fernwärme, Glasfaser verfügbar, eigener Brunnen. Ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter regionaler Anbindung Der Hansenhof steht für eine seltene Verbindung aus historischer Substanz, Großzügigkeit und zeitgemäßem Komfort. Wohnen, Pferdehaltung und Natur greifen harmonisch ineinander und schaffen einen Lebensort mit Weite, Qualität und langfristiger Perspektive.Ein Ort zum Ankommen.Ein Ort zum Bleiben.Ein Ort mit Zukunft - und mit Seele.So funktioniert es
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