Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
76467 Bietigheim
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und sanierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,06 m² befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Das überschaubare Wohnumfeld sorgt für eine angenehme und persönliche Atmosphäre.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche, die vor ca. vier Jahren installiert wurde, ist inklusive moderner Elektrogeräte im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anschaffungskosten.Das Badezimmer wurde vor etwa sechs Jahren vollständig erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. In diesem Zuge wurden auch die Laminatböden (ca. sechs Jahre alt) verlegt, die den Wohnräumen eine warme und freundliche Ausstrahlung verleihen. Die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung tragen zu einer guten Wärmedämmung sowie angenehmen Lichtverhältnissen bei.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vor rund vier Jahren installierte Klimaanlage, die insbesondere an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Gartenanteil, der ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Betreuung der Immobilie erfolgt durch eine externe Hausverwaltung, wodurch eine professionelle Verwaltung und Instandhaltung sichergestellt ist.Aktuell bestehen Mietaufhebungsverträge zum 31.08.2026, sodass sowohl für Eigennutzer mit planbarem Einzugstermin als auch für Kapitalanleger mit klarer Perspektive attraktive Voraussetzungen geschaffen sind.Diese gepflegte Dachgeschosswohnung stellt somit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren dar, die eine gut ausgestattete Immobilie in einem ruhigen 3-Parteien-Haus suchen.So funktioniert es
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