Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 6
77656 Offenburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver, zentraler Lage von Zunsweier befindet sich dieses großzügige 2-Familien-Wohnhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1913 in solider Massivbauweise errichtet und 1973 umfassend kernsaniert. Die gelungene Verbindung aus historischem Charme und funktionaler Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert und auf eine moderne, nachhaltige Pelletheizung umgestellt.Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss mit einer schönen 2-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus betreten Sie das großzügige, helle Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine separate Küche sowie das angrenzende Esszimmer sorgen für eine gemütliche und einladende Atmosphäre.Über eine Holztreppe erreicht man die Wohnung im Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer sowie eine große Küche mit angrenzendem separatem Esszimmer. Zwei Schlafzimmer mit Ankleide bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und modern gestaltet; es verfügt über einen großzügigen Duschbereich, WC und Waschbecken.Im Dachspitz ist bereits ein weiteres Zimmer ausgebaut. Darüber hinaus bestehen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, sodass weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung vorhanden ist.Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit der neuen Pelletheizung, ein Waschraum sowie ein Werkraum mit direktem Zugang zum Garten und zu einer der Garagen. Zum Anwesen gehören insgesamt zwei Garagen. Auf der angebauten Garage wurde eine schöne Terrasse eingerichtet, die vom Garten aus begehbar ist und zum Verweilen im Freien einlädt.So funktioniert es
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