Warmmiete 850 €
Zimmer 2
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Neustadt an der Aisch im Mühlgründlein! Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 6-Familienwohnhaus.Die charmante Wohnung verbindet modernen Komfort mit einer attraktiven Lage. Auf 73 Quadratmetern bietet sie großzügig gestaltete 2Zimmer, ein Badezimmer (incl. Dusche und Badewanne) mit Fenster, sowie eine einladende Terrasse und ein gepflegter eigener, von außen kaum einsehbarer Garten mit 118 qm – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich im Süd-West-Teil des Gebäudes. Im Mietpreis enthalten ist eine Einbauküche, die erst vor 4 Jahren neu gekauft wurde. Beheizt werden die Räume durch getrennt regelbare Strom-Heizkörper. In Küche und Bad als Elektro-Fußbodenheizung, in den anderen Räumen als Elektro-Wandheizung. Zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach. Raumaufteilung der Wohnung: - Flur / Eingangsbereich - helles / freundliches Wohn- u. Esszimmer - Küche mit Terrassen- u. Gartenzugang - Schlafzimmer - Bad incl. WC mit Fenster - kleiner Abstellraum Die Wohnung ist mit einem gut erhaltenen Laminatboden (Wohnzimmer) und einem neuen Vinylboden (Schlafzimmer), sowie Fliesenboden (Flur, Küche, Abstellraum, Bad/WC) ausgestattet. Ebenso zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum als Abstellraum. Zum Gemeinschaftseigentum gehört neben einem gemeinsamen Wasch-/Trockenraum (ca. 22 qm) noch ein weiterer, gemeinsamer Kellerraum (ca. 14 qm). Die Umgebung hat viel zu bieten: Der nächste Busbahnhof Abzweigung Krankenhaus ist nur 240 Meter entfernt, während der Bahnhof Neustadt(Aisch) Mitte mit den Zügen RE 10 und S6 in ca. 1 km erreichbar ist. Eine Apotheke, sowie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) sind nur wenige hundert Meter entfernt. Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Die Höhe der Gesamt-Kaltmiete beträgt 850 € und setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete incl. eigenem Gartenanteil: 750 € Mietanteil Carport + Stellplatz: 50 € Mietanteil Einbauküche: 50 € Die mtl. Nebenkosten betragen erfahrungsgemäß zwischen 100 € und 150 € / Monat. Zur Info: Die monatlichen Heizkosten (Strom) belaufen sich erfahrungsgemäß auf ca. 80-100 € (je nach Heizverhalten). Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in Neustadt an der Aisch zu mieten!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
