Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
61130 Nidderau
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Da wir uns vergrößern, verkaufen wir schweren Herzens unser gepflegtes Reihenmittelhaus in einer der besten Lagen von Windecken. Das 1999 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und 5 Zimmern (verteilt auf 3 Etagen) den idealen Platz für eine Familie. Das 178 m² große Grundstück ist optimal ausgenutzt. Die Größe ist absolut pflegeleicht.+ Highlights auf einen Blick. Nachhaltig & Sparsam: PV-Anlage (2023) mit 9,6 kWh Speicher - senkt Ihre Stromkosten massiv!. Frisch renoviert: Das Dachgeschoss wurde erst 12/2024 fachmännisch ausgebaut und bietet zwei helle Zimmer mit neuem Vinylboden.. Vollausstattung: Die hochwertige Einbauküche (inkl. neuem Backofen von 01/2026) und die Badmöbel sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die beiden Gartenhäuser.. Platzwunder: Voll unterkellert plus zusätzlicher Stauraum im Spitzboden. Die beiden Gartenhäuser bieten zusätzlich Platz im Außenbereich.. Außenbereich: Gemütlicher Garten (Ost-Ausrichtung) mit Terrasse und elektrischer Smart-Home-Markise sowie ein charmanter Vorgarten mit West-Sonne.. Internet: Glasfaser (Kabel) vorhanden und bietet laut Anbieter bis 1000Mbit/s an. Zudem steht klassisches DSL mit bis zu 16 Mbit/s bereit.+ Raumaufteilung:. EG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und Gäste-WC, sowie Zugang zur Terrasse.. OG: Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer und ein zeitloses Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.. DG: Zwei frisch ausgebaute Zimmer (ideal als Kinderzimmer), sowie Zugang zum Spitzboden.. Keller: Großer Hobby/Lagerraum, Vorratsraum und Waschkeller mit zusätzlicher Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.. Außenbereich: Das Haus bietet einen Vorgarten mit Sitzmöglichkeit und hochwertigem Gartenhaus auf der Westseite. Auf der Ostseite wartet ein gemütlicher Garten mit Terrasse.. Parkmöglichkeiten: Es stehen zwei private PKW-Stellplätze, sowie öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird kurzfristig zur Verfügung stehen.So funktioniert es
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