Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
30179 Hannover
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 87 m² stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1971 vom Bauunternehmen Theo Gerlach errichtete Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage, die insbesondere durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zum Gäste-WC bietet - ein praktischer Vorteil für Besucher. Der zentrale Flur sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung und verbindet alle Bereiche der Wohnung auf effiziente Weise miteinander.Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Belichtung des Raumes. Zusätzlich sind im Wohnzimmer elektrische Rollläden installiert, die sowohl den Komfort erhöhen als auch für zusätzliche Sicherheit sorgen.Direkt an das Wohnzimmer grenzt die Küche an. Durch ihre günstige Lage ermöglicht sie kurze Wege und eine angenehme Verbindung zum Wohnbereich. Zwar besteht Renovierungsbedarf, gleichzeitig eröffnen sich dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Küche nach eigenen Vorstellungen modern, funktional und zeitgemäß zu gestalten.Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder oder können flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Auch diese Räume profitieren von einem freundlichen Lichteinfall und bieten Raum für individuelle Gestaltung.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, sodass Haushaltsutensilien, Vorräte oder andere Gegenstände bequem verstaut werden können.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. So lässt sich Ihr zukünftiges Zuhause ganz individuell anpassen.Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Hobbyutensilien oder Winterreifen bietet. Ergänzend steht ein eigener Stellplatz direkt vor dem Wohnkomplex zur Verfügung, der komfortables und bequemes Parken ermöglicht.Die Wohnanlage wird überwiegend von Familien bewohnt und zeichnet sich durch eine ruhige sowie angenehme Nachbarschaft aus. Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer sehr guten Anbindung an Bus und Bahn sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen.Ähnliche Angebote
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