Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 6
27308 Kirchlinteln
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus mit einem Grundstücksanteil von ca. 310 m² auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.250 m² in begehrter Lage von Hohenaverbergen, einem Ortsteil der Gemeinde Kirchlinteln. Das Gesamtgrundstück ist bebaut mit drei Einfamilienhäusern, die jeweils über eigene Gartenbereiche verfügen. Sie sind durch eine gemeinsame Hofeinfahrt verbunden. Alle drei Objekte sind für sich als Einzeleigentum abgeschlossen, bilden zusammen eine Grundstücksgemeinschaft durch die gemeinsame Hofeinfahrt. Haus Nr. 30 Großzügiges Wohnen mit Keller (Baujahr 1958, ca. 140 m² Wohnfläche) straßenseitig gelegen mit eigenem Eingang, bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Familien: EG: Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse , Büroraum, Küche, Bad mit Wanne OG: 3 Zimmer, weiteres Bad mit Dusche Kellergeschoss vorhanden Grundstücksanteil ca. 310 m² 2013: Einbau einer Brötje Brennwert-Ölheizung, jährlich gewartet, die aktuelle Feuerstättenschau ergab Bestwerte 2014: Umfangreiche Renovierung (Malerarbeiten, neues Laminat im OG) Erker neu verkleidet, Fenstertausch im OG (U-Wert 1.0), EG: Holzfenster mit Isolierverglasung 2016: Dachrinnen komplett erneuert Ruhige Lage, gute Anbindung nach Verden und Bremen Kein Instandhaltungsrückstau, gepflegter ZustandEnergieträger: Öl
Ausstattung (Kurzüberblick):
Freistehendes Einfamilienhaus
Gesamtgrundstück ca. 1.250 m²
Grundstücksanteil 310 m²
Kontinuierlich modernisiert
gepflegt
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Lagebeschreibung
Der Ortsteil Hohenaverbergen, zur Gemeinde Kirchlinteln gehörend, liegt eingebettet zwischen Natur, ländlicher Ruhe und gleichzeitig hervorragender Anbindung: Die Kreisstadt Verden (Aller) ist nur wenige Autominuten entfernt, die Hansestadt Bremen ist bequem über die nahegelegene A27 oder per Bahn erreichbar. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit! Im Dorf selber finden Sie einen Mini-Supermarkt mit Poststelle und Bäcker sowie eine Tankstelle und zwei Restaurants. Nur 2km weiter befinden sich Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule sowie ein Sportverein und eine Tagespflegeeinrichtung.
Kontakt:
Privat von Pia Wahl - privater Anbieter