Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 18
72631 Aichtal
Größe 464 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück inkl. erteilter Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Projekt ist auf eine wirtschaftliche Umsetzung ausgelegt (ohne Keller / ohne Aufzug) und eignet sich ideal für Bauträger oder Investoren. Kernzahlen (gemäß genehmigter Planung): - Wohneinheiten: 7 - Wohnfläche gesamt: 464,79 m² - Nutzfläche: 52,43 m² - Stellplätze: 7 zugeordnete Carports - Grundstück: ca. 327 m² - Baugenehmigung: erteilt am 24.09.2024 (Gültigkeit bis ca. 09/2027) Bemerkungen: Bestand/Abriss: • Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein über 150 Jahre altes Bauernhaus. • Kein Denkmalschutz. Der Abriss ist Bestandteil der erteilten Baugenehmigung. • Abriss, Entsorgung und Baustellenlogistik werden vom Käufer organisiert und getragen.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Makrolage: Aichtal-Aich im Landkreis Esslingen, Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Anbindung über B312/B27 und die A8 ist sehr gut; Flughafen und Messe Stuttgart sind schnell erreichbar, ebenso die Zentren Nürtingen/Filderstadt/Esslingen.
Mikrolage: Zentraler, gewachsener Ortskern mit überwiegend Wohnnutzung. Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker, Apotheke), Gastronomie und Grundschule/Kindergarten sind im Ort vorhanden und zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen u. a. Richtung Filderstadt (S-Bahn S2, Bernhausen) und Nürtingen sind in kurzer Distanz. Ruhige Lage mit kurzen Wegen und guter Alltagsinfrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Akcay - privater Anbieter