Warmmiete 1.651 €
Zimmer 2
10589 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Nebenkosten: 68 €
Kaltmiete 1.493 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort zur Vermietung steht eine modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg, nahe dem Mierendorffplatz. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet ein helles, angenehmes Wohnambiente. Durch die großen Fenster, die durchdachte Raumaufteilung und die typischen hohen Altbaudecken wirken die Räume besonders hell, freundlich und großzügig. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Studierende und ist ebenfalls für eine 2er-WG geeignet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: -Elektrik vollständig erneuert -neue Einbauküche installiert -Badezimmer vollständig modernisiert -Fenster erneuert -neuer hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen -Wände gespachtelt und frisch gestrichen Bei der Modernisierung wurde besonders auf eine praktische und alltagstaugliche Ausstattung geachtet. Badezimmer: Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige ebenerdige Walk-In-Dusche (begehbare Dusche) mit komfortablem Einstieg und moderner Gestaltung. Zusätzlich wurde ein separater Wasseranschluss neben der Toilette für ein Bidet bzw. eine Hygienedusche installiert. Das Badezimmer ist zudem mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet und sorgt dadurch für eine helle und angenehme Ausleuchtung. Küche: Die neue Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und verfügt unter anderem über: -Induktionskochfeld -Backofen -moderne Arbeitsfläche -Ober- und Unterschränke mit ausreichend Stauraum Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Wohnzimmer bietet zusätzlich ausreichend Platz, um neben dem Wohnbereich einen separaten Arbeitsbereich für Homeoffice einzurichten. Alternativ kann der Raum auch so gestaltet werden, dass ein zusätzlicher Schlafbereich oder Gästebereich integriert wird. Die Wohnung bietet dadurch eine sehr flexible Nutzungsmöglichkeit, insbesondere für Berufstätige im Homeoffice. Weitere Merkmale: -große Fenster für viel Tageslicht -moderner, pflegeleichter Vinylboden -integrierte LED-Beleuchtung im Flur -durchdachte Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen in den Wohnräumen (ideal auch für Homeoffice) -Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum -gepflegte HausgemeinschaftEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, in der Nähe des Mierendorffplatzes, einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Highlights der Umgebung:
-wenige Gehminuten zur Spree und zur Uferpromenade
-nahe Schloss Charlottenburg und Schlosspark
-zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
-ruhige, gewachsene Wohnlage mit klassischem Altbaubestand
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
-U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7)
-S-Bahnhof Jungfernheide
-mehrere Buslinien in der Umgebung
Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende (TU Berlin, UdK) sowie Berufstätige im Bereich City West, Siemens oder umliegenden Unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter