Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 5
85560 Ebersberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Reihenmittelhaus liegt am Ende einer gepflegte Reihenhaussiedlung, die sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße befindet. Ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern, die ein sicheres und ruhiges Zuhause suchen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine Auto arme Atmosphäre aus, was das tägliche Leben besonders entspannt und familienfreundlich macht. Ein unverbauter Bergblick zeichnen die Lage des Hauses besonders aus. Verschieden Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig leicht zu erreichen. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie zunächst ein einladender Eingangsbereich, an den sich ein praktisches Gäste-WC anschließt. Direkt daneben befindet sich eine Wohnküche Küche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – mit seiner großen Fensterfront sorgt er für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten der durch ein elektrisches Schiebedach und Glasschiebetüren sowohl im Sommer als auch an kühlen Tagen zum Verweilen einlädt. Daran schließt sich eine Terrasse, sowie ein schöner Garten an. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet sowie daran anschließend eine Ankleide. Zusätzlich steht hier ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Praktische Stauräume in den niedrigen Bereichen sowie über dem Flur komplettieren das Dachgeschoss. Im Kellergeschoss bietet das Haus einen großzügigen, beheizten Hobbyraum, der dank eines Lichtschachtes über natürliches Tageslicht verfügt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Waschraum, einen klassischen Kellerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Heizungsraum. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Parkett, teilweise Teppich, teilweise Laminat verlegt, während Küche, Eingangsbereich und alle Bäder gefliest sind. Die Rollläden sind teils elektrifiziert und können daher ohne großen Aufwand auf eine Smart-Home Steuerung umgerüstet werden. Der Einzelstellplatz in einer nahegelegenen Garage mit elektrischem Rolltor, welche separat erworben werden kann, rundet das Angebot ab und bietet bequemes, sicheres Parken direkt in der Nähe des Hauses. Das Objekt ist komplette geräumt und steht nach Notartermin und Kaufpreiszahlung den neuen Eigentümern unmittelbar zur freien Verfügung. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter