Kaufpreis 363.000 €
Zimmer 2
40235 Düsseldorf
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schön am Lindenplatz gelegene helle Altbauwohnung mit Balkon. Das ganze Haus wurde in den Jahren 2012- 2021 konsequent kernsaniert und energieeffizient gedämmt. Hierfür wurden im Haus 3-fach verglaste Fenster,eine Verbunddämmfassade und neues Dach gemäß EnVO und des höheren KfW- Standards hergestellt. Eine moderne Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde neu eingebaut, sowie die gesamte Elektro- und Sanitärtechnik vollständig erneuert. Damit ist das Haus und die angebotene Wohnung für einen Altbau der Jahrhundertwende ungewöhnlich weitgehend sowohl energetisch als auch seitens der Haustechnik modernisiert. Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: Ein Echtholzparkett Eiche Wildwuchs wurde neu eingebaut mit sowie italienische Fliesen in der Küche. Es wurden auch neue lackierte Zimmerturen sowie Holzfußleisten in Altbaustil eingebaut. Im angegebenen Hausgeld sind alle Nebenkosten einschliesslich den Heizkostenvorauszahlungen gemäss den Erfahrungen des bisherigen Verbrauchs im Haus enthalten.Energieträger: Gas
Es folgen nächste Woche noch weitere Fotos.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begrünter Lage am Lindenplatz in Flingern-Nord.
Sie verbindet die Eigenschaften einer sehr ruhigen Wohnung (auf dem Balkon hört man eher Vögel als Autos) mit der lebendigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Flingern-Nord.
Bus- und Bahnhaltestellen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie u.a, Apotheken,Rewe, Netto, Therbeuken, Rossmann und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Der Balkon hat Süd- Ausrichtung mit Sicht auf die begrünten Hinterhofgärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter