Kaufpreis 499.999 €
Zimmer 4
82110 Germering
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertig sanierte und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982 im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung sind sämtliche Zimmer bequem über den zentralen Flur erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, dafür profitieren Bewohner von einer ruhigen Hausgemeinschaft sowie meist niedrigeren Nebenkosten. Das 2. Obergeschoss ist komfortabel erreichbar und bietet gleichzeitig eine angenehme Distanz zum Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz direkt an der Wohnanlage sorgt zudem für bequemes Parken. Die Wohnanlage ist in eine großzügige, gepflegte Grünfläche eingebettet und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Badezimmer, die Küche sowie der Flur sind mit modernen Fliesen ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der ein einheitliches und stilvolles Wohnambiente schafft. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die komplette Elektrik vollständig erneuert. Zudem wurden alle Wände fachgerecht gespachtelt und neu gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer grünen und gefragten Wohnlage von Germering mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und durch die S-Bahnlinien S5 und S8 gelangen Sie vom Bahnhof Germering aus in ca. 18 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und viele weitere Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter