Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 2
70174 Stuttgart
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-ETW in bester Lage. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage des beliebten Stuttgarter Westens (Rosenberg), mit kurzen Wegen zu allem für das tägliche Leben. Schöner Grundriss mit großem Wohn- Esszimmer und sonnigem überdachtem südwestlichem Balkon mit Fernblick über die Dächer der Stadt. Großzügiges Schlafzimmer. Bad mit Badewanne/Waschbecken und Handtuchwärmer, WC separat. Dritter kleiner Raum als Abstellraum. Zwei Kellerräume, beide mit dem Fahrstuhl erreichbar, einer davon im Erdgeschoss ebenerdig zugänglich. Hausmeister Service inkl. Kehrwoche und Schneedienst. Die Anlage ist in kompetenter Verwaltung und sehr gut erhalten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - moderne Einbauküche, - dreifach verglaste Fenster (2024), - großzügige und helle Wohnräume, - überdachter Südwest-Balkon mit Blick, - Bad mit Warmwassertherme (2023) und Badewanne, - separates WC, - Abstellraum in der Wohnung, - Waschmaschinenanschluss in der Küche, - zwei Kellerräume, - großer Aufzug, - kompletter Hausmeisterservice, - Fernwärme.Energieträger: Fernwärme
Sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung ist diese Immobilie aufgrund der optimalen privaten und öffentlichen Infrastruktur sehr gut geeignet.
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Stuttgarter Westen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheke, Zeitschriftenhandel, Postfiliale). Die Wohnung befindet sich in Laufnähe zum Bosch Areal (Ausgehmöglichkeiten, Fitnessstudio, Kino, Supermärkte-teils bis 24:00 Uhr) und zu Berliner Platz, Liederhalle, Diakonie Klinikum, Charlottenklinik, Katharinenhospital, Linden Museum, Uni Stuttgart, technische Fakultät DHBW. Nahe U4 Haltestelle. Bus 40 mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof (ca. 4 Min Fahrzeit) sowie weitere Buslinien fußläufig erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu Fuss zu erreichen. Insgesamt ein hervorragender Standort zum selbst Wohnen oder Vermieten mit einer nahezu perfekten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privatverkauf - privater Anbieter