Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
90441 Nürnberg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmerwohnung hat einen praktischen Schnitt, vom Flur aus erreicht man Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit zusätzlichen Gäste oder Arbeitszimmer. Zudem steht der unter der Wohnung liegende Keller ( ca 20qm) zur Verfügung, der als Hobby und Fitnessraum dienen kann. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Schlafzimmer aus blickt man ins Grüne. Ebenso vom Balkon, der dem Wohnzimmer angeschlossen ist. Das Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Eigentümergemeinschaft hielt das Objekt kontinuierlich in Stand. (Dach gedeckt, Dachboden gedämmt, Fassade und Fussweg erneuert...) Deshalb besteht k e i n Renovierungsstau, ebenso sind Rücklagen vorhanden. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2010 kernsaniert ( Türen neu, Böden neu, Elektrik erneuert...) Die Wohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Die Bilder sind teilweise aus einer baugleichen Wohnung. Für ernsthafte Interessenten stehe ich gerne zur Verfügung.Energieträger: Gas
OHNE PROVISION
Bitte keine Makleranfragen
Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Werderau. Bevorzugtes Wohnviertel mit viel Grün und trotzdem zentral.
Trotzdem gelangt man mit der Tram binnen 10 Minuten zum Plärrer, fußläufig zu Kaufland und Norma sowie zu Ärzten und der Apotheke. Kindergärten / Spielplätze sowie Grund,- und Mittelschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Immobilie ist geeignet für Singles und Paare, die eine angenehme Wohnatmosphäre in einer beliebten und sicheren Umgebung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Marion Eberlein - privater Anbieter