Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 12
99869 Drei Gleichen
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei vom Eigentümer: Großzügiges Familien-/ Mehrgerenationenhaus mit ca. 284 m² Wohnfläche und 12,5 Zimmern in ruhiger Lage von Wechmar (Drei Gleichen). Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen sowie Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gepflegter Zustand, Gaszentralheizung vor ca. 4 Jahren erneuert, Kamin und Kachelofen vorhanden. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und regelmäßig modernisiertes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 284 m² auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus befindet sich im Ortsteil Wechmar der Landgemeinde Drei Gleichen und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über 12,5 Zimmer auf zwei Etagen und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen, teilweise Vermietung oder ein großzügiges Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Eine Gaszentralheizung wurde vor etwa vier Jahren erneuert. Zusätzlich sorgen Kamin und Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus bietet viel Spielraum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung und eignet sich besonders für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: ca. 284 m² Wohnfläche •ca. 550 m² Grundstück •12,5 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer •2 Wohneinheiten - Wohneinheit Erdgeschoss ca. 90 m² - Wohneinheit Obergeschoss ca. 194 m² •2 Badezimmer •Gäste-WC •2 Etagen •Balkon •Gaszentralheizung (vor ca. 4 Jahren erneuert) •Kamin und Kachelofen •Speisekammer •mehrere Abstellräume •Carport •2 Außenstellplätze Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die Umsetzung von Projekten wie Gewächshaus oder Pool ist grundsätzlich möglich.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Kontaktaufnahme.
Offene Fragen werden wir gerne vorab telefonisch klären, um Besichtigungen für beide Seiten möglichst effizient zu gestalten. Besichtigungen finden vorzugsweise am Freitagnachmittag oder Samstags statt.
Makleranfragen sind nicht gewünscht, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil Wechmar der Landgemeinde Drei Gleichen in Thüringen.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter regionaler Anbindung. Die Städte Gotha (ca. 10 km) und Erfurt (ca. 20 km) sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71 sowie der Bundesstraße B247 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Im Ort selbst befinden sich Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wander- und Radmöglichkeiten sowie einer ruhigen Wohnstruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sandro Krzywania - privater Anbieter