Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 1
40219 Düsseldorf
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, möblierte Wohnung in der begehrten Lage von Unterbilk-Hafen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und optimale Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Kapitalanlage für die möblierte Vermietung. Sie verfügt über einen Aufzug, einen Keller sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. Im Keller befindet sich ein Münzwaschautomat und eine Waschmaschine. Das Haus wird sehr gut geführt, Renovierungsstau besteht nicht. Ein Duplex-Stellplatz ist fest der Wohnung zugeordnet und gehört zum Kaufpreis von zzgl. 30.000 € dazu. Parkplätze sind in dieser Gegend sehr gefragt und werden für 100€ - 150€ vermietet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den Rhein. Die Kombination aus gepflegtem Objektzustand, möblierter Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, LaminatEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Unterbilk, einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Lorettostr., Hafen, Königsallee sind fußläufig erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahnen und Busse erreichen Sie fußläufig, sodass die Innenstadt, der Hauptbahnhof und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten die ruhigen Nebenstraßen ein entspanntes Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein und zum MedienHafen rundet das attraktive Umfeld ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gürbüz Uyumus - privater Anbieter