Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 8
53804 Much
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten auf ErbpachtgrundstückZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Objekt wurde auf einem massiv gemauerten Keller errichtet und mit einem hochwertigen Streif-Fertighaus aufgebaut.Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind:Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche im EGEine großzügige Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im UGDie jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 17.700,00 € (kalt, ohne Nebenkosten)Die Wohnung im Untergeschoss überzeugt durch eine großzügige Terrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne, die den Wohnwert deutlich erhöht. Zur rechten Wohnung im Erdgeschoss gehört ein sonniger Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, die vor rund fünf Jahren erneuert wurde. Im Zuge laufender Modernisierungen wurden teilweise bereits die Holzfenster durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt.Dank der soliden Bauweise, der durchdachten Grundrisse und der bestehenden Vermietung bietet diese Immobilie eine stabile Renditebasis mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne rundet das attraktive Gesamtbild ab.Ähnliche Angebote
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