Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 15
31604 Raddestorf
Größe 406 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 11. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Immobilienensemble befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Raddestorf im Landkreis Landkreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Die Gemeinde zählt rund 1.800 Einwohner und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.249 m² befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, ergänzt durch einen ca. 225 m² großen Veranstaltungssaal sowie mehrere Nebengebäude und Nutzflächen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf gepflegte Wohnungen, die sich in einem ordentlichen Zustand befinden und den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungsideen. Das Hauptgebäude selbst stammt aus einer früheren Bauperiode und zeigt altersbedingte Gebrauchsspuren, überzeugt jedoch durch eine solide Grundsubstanz. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt durch Modernisierungsmaßnahmen weiter aufzuwerten und langfristig attraktive Wohn- oder Nutzungskonzepte zu realisieren. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Saal mit etwa 225 m² Fläche dar. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Veranstaltungen, Lagerflächen, Gewerbe oder alternative Konzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch weitere Nebengebäude, die zusätzliche Abstell-, Werkstatt- oder Lagerflächen bieten. Das weitläufige Grundstück schafft zusätzlich Potenzial für Außenflächen, Stellplätze oder weitere Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial, die durch ihre Kombination aus Wohnraum, großen Nutzflächen und dem großzügigen Grundstück besonders für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger attraktiv ist.