Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 5
83024 Rosenheim
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Angebot gerne näher bringen.In attraktiver Lage von Rosenheim gelegen erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen. Optional kann das Dachgeschoss ebenfalls als Wohnung gestaltet werden.Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1959.Die Aufteilung ist wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmer Wohnung mit ca. 71 m². Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet natürlich Zugang zum Garten. Zudem ist bereits ein Wintergarten vorhanden.Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster wurden jedoch bereits 2014 erneuert. Anschließend bietet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an.Im Obergeschoss befindet sich eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m². Diese wurde im Jahr 2014/2015 komplett saniert und ist dadurch in einem guten Zustand. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet. Im Dachgeschoss kann mit ein wenig Aufwand noch ein weitere kleine Wohnung mit ca. 32 m² geschaffen werden.Die Wohnungen bestechen alle durch ihren guten Schnitt und sind sehr praktisch zu nutzen.Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung im Obergeschoss belaufen sich derzeit auf ca. 7.440,- €. Ein Steigerungspotenzial für die Zukunft ist möglich. Insgesamt stehen zwei Garagen zur Verfügung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine davon verfügt über einen Starkstromanschluss.Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet für jede Wohnung ausreichend Abstellfläche.Das Objekt wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Die Möblierung in den Grundrissen ist beispielhaft.Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Objekt in einer attraktiven Stadtlage näher und freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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