Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 7
91629 Weihenzell
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich auf einem 964 m² großen Grundstück in einer Toplage in Weihenzell. Das Haus wurde mit hochwertiger Innenausstattung versehen und bietet mit 3 Etagen und 2 Bädern sowie einem Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie. Eine großzügige Garage, ein Carport mit 2 Stellplätzen und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zustand des Hauses, Baujahr 1991, ist äußerst gepflegt und von gehobener Qualität. Im Jahr 2023 erfolgte der Anschluss an die Nahwärme und der Kachelofen erhielt einen neuen Heizeinsatz. Die Solaranlage erzeugt einen Großteil des Warmwasser-Bedarfs. Ein Balkonkraftwerk hilft beim Stromsparen. Eingebunden in einen herrlichen Garten bietet das Haus ein attraktives Wohnambiente in ruhiger Lage. LAGE: Weihenzell ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und dennoch ist man gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärztehaus, Kindergarten, Schule und ein Freibad sind vorhanden. Weiterführende Schulen und eine Universität sind im nur 8 km entfernten Ansbach auf kurzem Wege zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Weihenzell ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. AUSSTATTUNG: Eichenparkett-Böden, Kachelofen, Nahwärme, Solar-Warmwasser-Gewinnung, Glasfaseranschluss, BalkonkraftwerkSo funktioniert es
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