Warmmiete 801 €
Zimmer 2
38444 Wolfsburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Nebenkosten: 102 €
Kaltmiete 699 €
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung 1. OG mit Balkon und Küche, Wolfsburg (Rabenberg) mit Blick ins grüne Größe: 54 m² Kaltmiete: 699 € Nebenkosten: 102 € (inkl. Wasser, Müllentsorgung, Flurreinigung, Pflege der Außenanlagen) Kaution: 3 Kaltmieten Ab sofort verfügbar Küche auf Wunsch erweiterbar Highlights: Im Zuge der Modernisierungsarbeiten 2025, wurden folgende Arbeiten von Fachfirmen durchgeführt/ erneuert. - Erstbezug nach Sanierung - Neue hochwertige und moderne Einbauküche - XXL Kühlschrank mit Gefrierfach 1,83 in schwarz - XXL Granitspüle mit schwarzer Armatur (ausziehbar) - 60cm Geschirrspüler in schwarz - Glasvitrine - Backofen mit Umluft und Anzeige - Ceranfeld mit touchscreen - saniertes modernes Bad - großer Dusche mit XXL Regendusche und Handbrause aus Edelstahl schwarz - integrierte LED Dachspots - spülrandlose Toilette - neues Waschbecken mit schwarzen Armaturen inkl, Pop up Ventil verbaut - Badheizkörper mit integrierten Handtuchhalter - Neue Thermostate in der ganzen Wohnung - In jedem Zimmer sind bereits neue LED Lampen verbaut - Neue Fensterbänke - Neue Schalter und Steckdosen Firma JUNG, Telefon (Sprechanlage) - frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände - Erneuerte Steckdosen, Schalter, Sicherungskasten - Frisch lackierte Heizkörper - neue Zimmertüren - neuer Laminatboden und Fußleisten - Neue Gegensprechanlage * Balkon mit Blick ins Grüne * Fahrradabstellraum & Trockenraum im Haus * Kellerraum * gepflegtes Mehrfamilienhaus * Fernwärme * gepflegte Außenanlagen * Hausflur/Treppenhaus wird von Dienstleister gereinigt, ebenso zentraler Räum- und Streudienst * Anwohnerparkplätze und kostenlose Parkplätze direkt am Haus Energieausweis: Energieverbrauch: 81,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Heizungsart: Fernwärme Lage: * Stadtteil Rabenberg * sehr ruhige Lage am Wald * Wanderwege nur 2 Minuten vom Grundstück entfernt * Gute Anbindung in andere Stadtteile von WOB mit öffentlichen Verkehrsmitteln Folgende Ziele liegen in direkter Nähe: * Nächster Supermarkt Penny: 150m * Kindertagesstätte 550m * Grundschule Eichendorf 800m * Klinik Wolfsburg: 1,9km * Bushaltestelle: 150m * Volkswagen, Wache Sandkamp: 3,8km * Volkswagen, Autostadt: 4km * Fußgängerzone Wolfsburg: 1,8km * Autobahn A39: 3,8km * Volkswagen Arena: 4kmÄhnliche Angebote
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