Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 19
79331 Teningen
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend. Es liegt im südlich von der Elz gelegenen Ortsteil.Das Haus wurde 1970 gebaut und ist seit zwei Generationen in Familien-Besitz.Das Haus hat 2 Vollgeschoße, 1 Dachgeschoß und 1 Keller. Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoß sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoß ist seit Juli 2025 Jahr leerstehend.Zum Haus gehören ein idyllischer Garten (ca. 500 qm) und zwei Garagen.Das Haus ist vollständig unterkellert. 2019 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Es besteht ein Kaminzug, wonach der Einbau eines Holzofens in der Wohnung im EG möglich wäre.Zustand:Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt. Der Keller ist trocken.Wohnung im Erdgeschoß:Die Wohnung im Erdgeschoß ist nach dem Auszug des letzten Mieters am 01.07.2025 renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über eine gartenseitige Terrasse.Mieter:Die Mieter im 1. Stock und im Dachgeschoß wohnen seit vielen Jahren in ihren Wohnungen.Die aktuellen Mieteinnahmen sind: 1. OG: Kaltmiete von 630€ / 100qmDachgeschoß: Kaltmiete von 437€ / 70 qm Die Kaltmiete im 1. OG wurde seit Einzug der Mieter am 01.09.2009 nicht erhöht. Die Kaltmiete im Dachgeschoß wurde zuletzt vor drei Jahren erhöht. Die Mieter im Dachgeschoß wohnen seit 2003 in dieser. Kontaktieren Sie uns gerne, falls Sie Interesse haben.Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.So funktioniert es
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