Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
72213 Altensteig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenmitbenutzung & Stellplatz - ideal als KapitalanlageIn ruhiger Lage in Altensteig/GarrweilerAusstattungsmerkmale im Überblick:Leerstehend - sofort verfügbarBaujahr: 1987MFH 8 ParteienWohnfläche :ca. 45 m²Terrasse: ca. 26,8 m²2 ZimmerErdgeschossRenoviert inkl. Bad und Böden (2018)Neue Fenster (Anfang 2025)Fassadenüberarbeitung (Neuer Anstrich 03/2026)Heizung: Nachtspeicheröfen / mögliche Umstellung auf InfrarotheizungKüche inklusiveGartenmitbenutzung & GartenhausPKW-Stellplatz direkt vor dem HausAbstellraum im DachgeschossHausverwaltung vorhanden (Protokolle Eigentümerversammlungen vorhanden)Energieausweis vorhandenEnergieeffizienzklasse CEndenergiebedarf 83,6 kWh/(m²*a)++++ Besichtigung nach Absprache/ nächster Termin: 18.04.26 ++++Zum Verkauf steht eine gepflegte und leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², die sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung eignet.Die Wohnung wurde umfassend renoviert, inklusive des Badezimmers, und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.Anfang 2025 wurden sämtliche Fenster erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich verbessert. Ebenso würden alle Wände und Raumdecken neu in weiß gestrichen. Die Hausfassade wurde im März 2026 neu gestrichen ("delfingrau").Beheizt wird die Wohnung aktuell über zwei Nachtspeicheröfen (Schlafzimmer, Wohnzimmer). Zwei Kostenvoranschläge für eine Modernisierung auf Infrarotheizung mit kostenloser App-Steuerung und hohem Ersparnispotential liegen (falls gewünscht) vor. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von 26,8 m², die in Kombination mit der Gartenmitbenutzung ein attraktives Wohngefühl bietet.Ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung und schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten.Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Waschmaschine), sodass die Wohnung ohne weiteren Aufwand vermietet oder bezogen werden kann.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum im Dachboden.Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab.Die erneuerte Fassade des Gebäudes wurde vor wenigen Tagen abgeschlossen, was den langfristigen Werterhalt und die Außenwirkung der Immobilie weiter steigert.Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die attraktive Außenfläche und ihr hohes Vermietungspotenzial.Bilder mit Einrichtungsbeispielen sind KI-generiert!So funktioniert es
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