Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
51467 Bergisch Gladbach
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus in Fachwerkbauweise verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Das ursprünglich 1886 errichtete Haus wurde 1996 kernsaniert. In 2021 wurde das gesamte Erdgeschoß einschl. Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Fliesen etc. umfangreich modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 132 m² bei einer Bruttogrundfläche von ca. 198 m². Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Es befindet sich ein Wirtschaftsraum, Waschküche etc. in einem Nebengebäude. Der Eingangsbereich ist eine großzügige Diele mit Zugang zum hell gefliesten Gäste-WC, das 2021 erneuert wurde. Durch eine große Glastür gelangt man ins Wohnzimmer, in die Küche und in den Wintergarten. Ein Kaminofen und die sichtbaren Holzbalken sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wintergarten aus besteht der Zugang zu einer der Terrassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen Abschlag übernommen werden kann und bietet eine Fenstertür zum seitlichen Hof zum Zugang in den Wirtschaftraum und in die Waschküche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Diele die man als kleines Büro nutzen kann. Dort befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, sowie zwei Schlafzimmer. Auch hier sorgen Holzbalkendecken für ein besonderes Wohngefühl. Eins der Zimmer verfügt über eine innenliegende Abtrennung aus Fachwerkbalken. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellbereich mit viel Stauraum. Im gesamten Erdgeschoß wurden Fliesen in Holzoptik verlegt. Der 1. Und 2. Stock ist mit Korkboden ausgelegt. Die Fenster stammen überwiegend aus 2001 und 2004. Die Terrassentür im Wintergarten sowie ein bodentiefes Fenster und die Tür zum Hof sind dreifachverglast. Zum Objekt gehört ein Carport und ein Außenstellplatz. Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet Charakter und Platzangebot - eine attraktive WohnmöglichkeitÄhnliche Angebote
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