Kaufpreis 188.500 €
23867 Sülfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie starten nicht mit Kompromissen, sondern mit einem leeren Blatt Papier. Kein Altbestand, der Sie ausbremst. Keine Baubindung, die Ihnen reinredet. Nur Sie, Ihre Idee und ein Grundstück, das genau dafür gemacht ist.In Sülfeld wartet dieses 817 m² große Baugrundstück auf Menschen, die ihr Zuhause wirklich selbst gestalten wollen. Ruhig, grün, angenehm unaufgeregt, ein Ort, an dem Sie abends die Tür schließen und sofort runterkommen. Und morgens nicht erst durch Lärm oder Hektik müssen, bevor der Tag überhaupt beginnt.Das Grundstück ist umfassend geprüft. Das Altlastenkataster weist keine Einträge aus, das Grundstück ist vollständig lastenfrei. Zusätzlich liegt ein Bodengutachten vor, das bestätigt, was Sie als Bauherr hören wollen: sehr guter Baugrund. Solide Voraussetzungen, klare Basis, weniger Unsicherheit.Sie bauen hier nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan, mit verläßlichen Vorgaben und echter Planungssicherheit. Mit GFZ 0,5 und GRZ 0,4 sind großzügige Grundrisse möglich, ohne dass es eng oder verbaut wirkt. Ideal für den Bau eines eingeschoßigen Einfamilienhauses, genauso passend für Bungalow, Kapitänshaus oder Friesenhaus. Ihr Stil, Ihr Tempo, Ihr Zuhause.Ein echtes Plus ist die Umgebung. Der Golf-Park Sülfeld liegt nur rund 1,5 km entfernt. Natur, Weite und Freizeit sind hier nicht "am Wochenende irgendwann", sondern ein Teil Ihres Alltags.Highlights auf einen Blick:Keine Baubindung, kein Altbestand, maximale FreiheitGrundstücksgröße: 817 m², großzügig und perfekt proportioniertLage: ruhig, naturnah und dennoch gut angebundenLastenfrei, keine Einträge im AltlastenkatasterBodengutachten vorhanden, sehr guter BaugrundRechtskräftiger Bebauungsplan, klare Vorgaben, sichere PlanungBebauungskennzahlen: GFZ 0,5, GRZ 0,4Erschließung: Strom, Wasser und Abwasseranschluß über öffentliche Netze vorhandenSo funktioniert es
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