Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 6
04749 Ostrau
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 11. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charakter. Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1800 datiert. In den Jahren 1936/1937 erfolgte ein umfassender Umbau. Das Haus verfügt über: • Teilunterkellerung • Erdgeschoss • Obergeschoss • teilweise ausgebautes Dachgeschoss Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 145 m², verteilt auf 6 Zimmer. Zusätzlich stehen im Keller etwa 65 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche von Wohn- und Nutzfläche beträgt somit ca. 210 m². Raumaufteilung Kellergeschoss • Heizungsraum • Hausanschlüsse / Medien • Kellerraum Erdgeschoss Das Erdgeschoss ist über zwei separate Eingänge erreichbar und bietet: • Küche • Zimmer • Flur • zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne, WT und WC / ein Bad mit Dusche, WT und WC) • Schlafzimmer Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: • Esszimmer • Küche • kleines Wohnzimmer • großes Wohnzimmer Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über: • Schlafzimmer • separates WC Zustand und Modernisierungen Im Zeitraum von 1996 bis 2000 wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch besteht teilweise Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere in folgenden Bereichen: • Elektrik • Sanitär • Schönheitsreparaturen • teilweise Fußbodenbeläge Diese Arbeiten bieten gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nebengebäude Zum Anwesen gehören mehrere zusätzliche Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Massive Doppelgarage • Baujahr: 1961 • 1993 vollständig modernisiert Scheunen- und Schuppengebäude • massive Bauweise • zweigeschossig • ideal nutzbar als: o Werkstatt o Hobbyraum o Lagerfläche An dieses Gebäude schließt sich eine überdachte Freisitzfläche an, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet. Außenanlagen Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob Garten, Sitzecken, Spielbereich oder Hobbyflächen – hier lässt sich eine individuelle Wohlfühloase im Grünen schaffen – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die ländliche Atmosphäre zu genießen.Ähnliche Angebote
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