Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 11
44329 Dortmund
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-14199Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.Das im Jahr 1990 erbaute Mehrparteienhaus ist in vier Wohneinheiten nebst vier Garagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit rd. 73 m² und drei Zimmern plus Balkon sowie eine weitere 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (mit großer Terrasse) mit einer Größe von rd. 63 m².Im Obergeschoss ist eine weitere (mit der EG-Wohnung schnittgleiche) 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls rd. 73 m² Wohnfläche untergebracht. Das Dachgeschoss umfasst weitere rd. 90 m² Wohnfläche, die sich auf eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung sogar mit zwei Balkonen mit Weitblick verteilen. Ebenfalls über das Treppenhaus zu begehen ist der geräumige Dachboden, der unausgebaut geblieben ist. Dieser war ursprünglich als Hobbyraum für die Wohnung im Dachgeschoss geplant.Der Keller beinhaltet neben drei Garagen auch separate Mieterkeller, eine Waschküche, einen Heizungsraum, in dem alle Gas-Etagenheizungen angeschlossen sind. Eine weitere Garage befindet sich neben dem Haus. Die Garagen sind derzeit jeweils den Wohnungen zugeordnet.Aktuell erwirtschaftet die Immobilie ein Nettokaltmiete von rd. 19.284,72 € jährlich.Sichern Sie sich diese attraktive, vergleichsweise junge und überschaubare Anlageimmobilie für Ihren Bestand. Der durchdachte Grundriss und die gutüberlegten Planungsdetails werden Sie überzeugen!Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 145,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1990, Energieeffizienzklasse: EÄhnliche Angebote
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