Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
41366 Schwalmtal
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu diesem schönen Reihenmittelhaus im begehrten Waldniel. Das Erdgeschoss besticht durch ein ganzheitliches Open-Space-Konzept, das Küche, Essen und Wohnen für ein gemütliches Beisammensein perfekt vereint. Dank des Verzichts auf trennende Wände fliesen die Funktionsbereiche harmonisch ineinander über und werden von allen Seiten optimal belichtet.Dieses Konzept der virtuellen Räume wird durch die bodentiefe Panoramafenster-Front mit Blick zum Garten, der als einladendes Recovery Area mit großer Terrasse, komplettiet und lässt die Grenze zwischen Innen- und Aussenbereich verschwinden und erweitert den Lebensraum !Ein eingelassener Rundpool ist im Sommer der absolute Magnet für Kinder zum Toben und bietet Erwachsenen die perfekte Abkühlung. Neben der großzügigen Terrasse ist das fast bodentiefe Becken das Herzstück des Gartens .?Im 1. Obergeschoss befinden sich ganz klassisch drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Der ausgebaute Dachboden bietet auf 13 m² eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro eignet.Keller:?Hobbyraum: Ein großzügiger Raum, der ideal zum Spielen oder für andere Freizeitaktivitäten nutzbar ist.?Hauswirtschaftsraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für die Wäschepflege.?Vorratskeller: Ein trockener Lagerraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.?Besonderer Vorteil: Durch die Auslagerung funktionaler Bereiche in das Untergeschoss wird die Netto-Wohnfläche in den oberen Etagen effektiv entlastet und die nutzbare Fläche des Hauses deutlich erweitert.So funktioniert es
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