Kaufpreis 757.000 €
82284 Grafrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 15. April 2026
Objektbeschreibung
In dem idyllischen Stadtteil Wildenroth von Grafrath westlich der Landeshauptstadt München bieten wir ein großes attraktives Wohnbaugrundstück mit einem Zweifamilienhaus-Altbestand an, das ideal für Investoren und Bauherren geeignet ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.108 m² und bietet somit genügend Platz für die Realisierung von Wohnprojekten. Mit seiner attraktiven Lage in Wildenroth bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt zu investieren und langfristig von den Vorteilen einer solchen Investition zu profitieren. Empfehlenswert ist eine komplette Neubebauung des Grundstücks. Die bauliche Nutzung richtet sich nach § 34 BauGB, Referenzobjekte befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Immobilienstandortes. Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem Bauamt Grafrath durch einen entsprechenden Bauvorbescheid zu klären. Der Energiebedarf für den Zweifamilienhaus-Altbestand beträgt für die Hausnummer 12 346,5/(kWh/m².a), der Hauptenergieträger ist Heizöl. Der Energiebedarf für die Hausnummer 12a beträgt 265,3/(kWh/m².a). Auch hier ist der Hauptenergieträger Heizöl, beide Energieausweise sind gültig bis 01.03.2036. Eine Hälfte des Zweifamilienhauses ist derzeit noch vermietet.Ähnliche Angebote
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