Warmmiete 497 €
Zimmer 3
38440 Wolfsburg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Nebenkosten: 122 €
Kaltmiete 375 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Trennung zwischen hellen Wohnbereichen und funktionalen Räumen. Dank der Ausrichtung zu zwei Seiten genießen Sie den ganzen Tag über natürliche Lichtverhältnisse.Ausstattung und Details:Wohnkomfort: Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind hell gestaltet, was zusammen mit den großen Fensterflächen für ein freundliches Wohnambiente sorgt.Südost-Seite (Sonnenseite): Zwei der drei Zimmer sind nach Südosten ausgerichtet und somit besonders lichtdurchflutet. Von hier aus betreten Sie auch den dazugehörigen Balkon, der ideale Bedingungen für Sonnenstunden bietet.Nordwest-Seite: Das dritte, etwas kleinere Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend, um die sonnigen Räume als Wohn- oder Schlafbereich und das kühlere Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer zu nutzen.Sanitärbereich: Das Tageslichtbadezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer direkt über der Badewanne.Sicherheit & Komfort: Die Wohnung verfügt über eine moderne Klingelsprechanlage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.Durch die ideale Ausrichtung und den praktischen Grundriss bietet diese Wohnung im Haydnring ein angenehmes Wohnerlebnis für Paare oder kleine Familien. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen, während der Balkon den Wohnwert zusätzlich steigert.Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand.Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards - ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen.Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen.Für die Anmietung erforderlich, besser sofort erledigen:. Mieterselbstauskunft . Kopie Personalausweis. Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag. Bonitätsauskunft (SCHUFA). MietschuldenfreiheitsbescheinigungÄhnliche Angebote
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