Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 4
50259 Pulheim
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einem zeitlosen Klinkerstil, liebevoll gepflegten Außenanlagen und einer warmen Wohnatmosphäre, die man sofort beim Betreten spürt. Das Haus verbindet Komfort, Funktionalität und Geborgenheit - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Einladender erster EindruckDie Klinkerfassade, das gepflegte Dach mit markanter Gaube und der begrünte Vorgarten verleihen dem Haus bereits von außen ein äußerst harmonisches Erscheinungsbild. Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zur Doppelgarage sowie dem zusätzlichen Carport, wodurch großzügige Stellflächen entstehen.Helles, offenes Wohnen im ErdgeschossBeim Betreten empfängt eine freundliche Diele mit hellen Bodenfliesen. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fensterflächen und direktem Blick in den Garten punktet.Der Wohnbereich ist geschmackvoll gestaltet und bietet durch sein Raumgefühl vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung. Ein moderner Kaminofen mit Backsteinwand bildet den gemütlichen Mittelpunkt - ideal für entspannte Abende und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Der Essbereich ist offen integriert und ermöglicht kurze Wege zur angrenzenden Küche. Diese ist gepflegt ausgestattet, hell gefliest und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche.Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt.Traumhafte Terrasse & GartenidylleDurch die große Schiebetür im Wohnzimmer betreten Sie die überdachte Terrasse - inklusive einer hochwertigen, elektrisch ausfahrbaren Markise.Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten:dichter, grüner Sichtschutzgepflegte Rasenflächenblühende Beete und Sträucherkleiner Gartenteichgeschützter, uneinsehbarer CharakterEin Ort, an dem Frühstück in der Morgensonne ebenso Freude bereitet wie sommerliche Grillabende im Kreis der Familie.Gemütliche Rückzugsorte im DachgeschossDas Dachgeschoss überzeugt durch drei gemütliche Schlafzimmer mit gepflegten Bodenbelägen und großen Fenstern, die viel Licht einlassen.Das großzügige Badezimmer bietet:Eckbadewanneseparate RundduscheTageslichtfensterhell geflieste Wände und BödenIdeal für Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen.Viel Nutzfläche im KellergeschossDer Keller bietet mehrere Räume, perfekt nutzbar als:WerkstattVorratsraumHobbyraumHauswirtschaftsraumDie solide Bauweise sorgt für ein trockenes, gut nutzbares Untergeschoss.Außenanlagen & ParkmöglichkeitenBesondere Highlights:Doppelgarage (für zwei Fahrzeuge, als Werkstatt oder als zusätzliche Lagerfläche)Carportzusätzliche Abstellmöglichkeiten auf der gepflasterten Einfahrtgeschützter Gartenbereich hinter dem HausAlles ist gepflegt und wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten.Ausstattungs-Highlights- Klinkerbauweise - zeitlos & pflegeleicht- Helles Wohn-/Esszimmer mit großflächigen Fenstern- Gemütlicher Kaminofen- Fußbodenheizung im Keller, Erd- sowie Obergeschoss - Liebevoll angelegter Garten & überdachte Terrasse mit Markise- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss- Großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche- Doppelgarage + Carport- Vollunterkellerung mit viel Nutzfläche- Ruhige Wohnlage mit angenehmer NachbarschaftEin Haus, das wie gemacht ist für Menschen, die Wert auf Geborgenheit, Platz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.So funktioniert es
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