Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
73669 Lichtenwald
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Maisonette-Wohnung in Lichtenwald / Hegenlohe. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1973 überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine durchdachte Aufteilung über drei Ebenen und zahlreiche Modernisierungen. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches, sofort bezugsfertiges Zuhause.In der unteren Etage bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht ins Tal - ideal für entspannte Abendstunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die 2019 erneuerte Einbauküche (die von den Eigentümern mitgenommen wird) sowie ein Gäste-WC aus dem Jahr 2000.Über eine 2023 erneuerte Treppe erreichen Sie die mittlere Ebene mit einem flexibel nutzbaren Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht Ihnen hier ein über eine weitere Treppe erreichbares kleines Büro zur Verfügung, das zwar nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch praktischen Mehrwert bietet.In der obersten Etage befindet sich das Schlafzimmer mit einer separaten Nische für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer wurde 2014 inklusive Leitungen vollständig erneuert und verfügt über ein Dachfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.Die Wohnung wurde laufend modernisiert: 2019 wurden Böden, Wände, Deckenabhängung sowie die Leitungen im Sicherungskasten erneuert. 2024 folgten ein neuer Rollladen im Wohnzimmer und eine neue Wohnungseingangstüre. 2025 wurde der Brenner der Heizungsanlage (Baujahr 1973) ausgetauscht und die Öltanks neu beschichtet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, die Möglichkeit zur Gartennutzung sowie ein überdachter Außenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 €. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und über die Jahre hinweg umfassend modernisierte Wohnung mit besonderem Charme und schöner Aussicht - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen.So funktioniert es
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