Kaufpreis 291.146 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. März 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die sonnig-helle 2-Zi.-Komfort-Wohnung mit BLK liegt auf der Innenhofseite und ist hochwertig neu ausgebaut. Sie entspricht der heutigen Neubauausführung.Besondere Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, 3-fach-Verglasung usw.Als Kapitalanlage geeignet. Interessante Rendite über 4 % !Abschreibung durch AfA möglich.Die Wohnung befindet sich im 1.OG/Lift eines umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, für barrierearmes Wohnen. Durch die wärmegedämmte neue Fassade und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A). Alle Leitungen (Wasser und Strom) wurden erneuert.Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.Sie erwerben nicht nur eine moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnnung mit exklusiver Ausstattung, sondern Sie kaufen eine Immobilie in Neubauausführung in einem bis 2025 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus.Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat diese moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnung ein interessantes Wertsteigerungspotential.

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