Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 4
90431 Nürnberg
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Objekt mit einer Gewerbeeinheit und einer Wohneinheit * Nach erfolgtem Verkauf wird das Haus geräumt übergeben* Das Objekt ist voll unterkellert, mit diversen Lager- und Kühlräumen* Derzeitige Nutzung der Gewerbeeinheit ist ein Gaststättenbetrieb mit ca. 50 Sitzplätzen im Inneren und einem kleinen zusätzlichen Außenbereich* Der Gastronomiebetrieb kann bei Bedarf weitergeführt werden; Bestuhlung und Kücheneinrichtung können dann übernommen werden* Es besteht auch die Möglichkeit durch einen Umbau eine andere Gewerbeeinheit zu integrieren, wie z. B. ein Büro oder eine Praxis* Die Stellplätze befinden sich direkt vor der Gewerbeeinheit mit separater Zufahrt* Über der Gewerbeeinheit liegt eine TOP 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Balkon, die über ein separates Treppenhaus erreichbar ist* Die Wohnung wurde 2013/2014 komplett neu ausgebaut* Auf jeder Ebene steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung* Neuwertige, komfortable Einbauküche mit Kochinsel* Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre* Die Zentralheizung (Gas) wurde 2019 erneuertÄhnliche Angebote
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