Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
58093 Hagen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, gelegen in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Hagen.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Fenster, Heizungsanlage, Leitungsinstallationen, Wärmedämmung, Bäder sowie der Innenausbau wurden erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und nachhaltig nutzbaren Zustand präsentiert.Die Wohnung verfügt über eine funktionale und großzügige Grundrissgestaltung:* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia* Schlafzimmer* weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)* Tageslichtbad mit Dusche* separates Gäste-WC* Küche* großer Flur* AbstellkammerDie Wohnräume sind teilweise mit Fliesen, teilweise mit Parkettboden ausgestattet. Eine beheizte Garage im Haus rundet das Angebot komfortabel ab.#Vermietung & ErtragsperspektiveDie Wohnung ist aktuell vermietet.Die derzeitige Miete bietet Optimierungspotenzial, das entweder über eine schrittweise Mietanpassung in den kommenden Jahren oder im Rahmen einer möglichen Neuvermietung realisiert werden kann. Dadurch ergibt sich eine attraktive Entwicklungsperspektive für Kapitalanleger.#Hausgeld & Rücklagen* Miete aktuell: 600€/Monat Netto.* mögliche Miete:729€/ Monat Netto* Hausgeld aktuell: 283 € / Monat (inkl. Heizkosten)* davon umlagefähig: ca. 250 € / Monat* zusätzliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 130 € / MonatDie Rücklagenbildung sichert die langfristige Werterhaltung des Gebäudes.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
