Kaufpreis 90.000 €

09212 Limbach-Oberfrohna

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. März 2026

Objektbeschreibung

Dieses ca. 747 m² große ebene Baugrundstück mit den Abmessungen ca. 25m x 29m in Rußdorf bei Limbach-Oberfrohna bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus in ruhiger und gewachsener Wohnlage zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in erster Reihe und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die sonnige Ausrichtung.Das Grundstück ist teilerschlossen: Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück, während der Gasanschluß direkt in der Straße vor dem Grundstück vorhanden sind. Dadurch sind die Voraussetzungen für einen zügigen Start Ihrer Bauplanung bereits gegeben.Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Ein älterer Baum auf dem Grundstück verleiht dem Grundstück Charakter und kann - je nach Baukonzept - als natürlicher Blickfang erhalten oder entfernt werden.Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor, sodass sich eine mögliche Bebauung an der umgebenden Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) orientiert. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen, um das individuelle Bauvorhaben optimal abzustimmen.Ein attraktives Grundstück für Familien, Paare oder Bauherren, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

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