Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
73760 Ostfildern
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Ortsrandlage von Kemnat präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1954 auf einem ca. 124 m² großen Grundstück. Mit rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein offenes Raumkonzept.Aktuell wird das Haus von einem Zweipersonenhaushalt bewohnt. Der Grundriss ist offen und luftig gestaltet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Bei Bedarf lässt sich die Raumaufteilung jedoch problemlos anpassen: Durch das Einziehen zusätzlicher Wände können insbesondere im Obergeschoss weitere Zimmer, ideal für eine kleine Familie, realisiert werden.Bereits der Vorgarten vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck und bietet praktische Flächen, beispielsweise für die Unterbringung der Mülltonnen oder Ihr einladendes Blumenbeet. Im Inneren empfängt Sie ein kleiner Windfang. Linker Hand befindet sich das klassische Gäste-WC, wie es für Reihenhäuser dieser Bauart typisch ist. Der Flur bietet Platz für eine geschickt integrierte Garderobe sowie den Zugang ins Ober- und Kellergeschoss.Geradeaus gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Essbereich. Dank seines funktionalen Zuschnitts und der angenehmen Belichtung entsteht hier eine einladende Atmosphäre. Der Blick ins Grüne unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar und funktional ausgestattet.Das Obergeschoss besteht derzeit aus einem großzügigen Raum, der aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Die gute Belichtung und der Schnitt ermöglichen eine spätere Aufteilung in ein oder zwei separate Zimmer. Auch die Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers wäre perspektivisch denkbar. Von hier genießen Sie bereits einen schönen Ausblick in die Umgebung.Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer. Eine Gaube sorgt für angenehme Deckenhöhe im Bettbereich und ein gutes Raumgefühl. Praktische Staumöglichkeiten sind vorhanden. Besonders komfortabel ist das eigene Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC: eine solide Ausstattung mit angenehmem Mehrwert.Das Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche um einen wohnlich ausgebauten, beheizbaren Raum mit Fenster. Ob Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer: hier stehen Ihnen flexible Optionen zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen weiteren Abstellraum sowie die Waschküche. Von hier aus gelangen Sie direkt in das kleine, sonnige Gärtlein mit Terrasse für entspannte Stunden. Ein Weg durch den Garten führt direkt zur zugehörigen Einzelgarage.Zusammengefasst bietet dieses Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Ostfildern-Kemnat eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand und eignet sich sowohl für Paare als auch, mit überschaubaren Anpassungen, für eine kleine Familie.Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Gelegenheit persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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