Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
72336 Balingen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Balingen-Schmiden erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 696 m² großen Grundstück - eine Kombination, die in dieser stadtnahen und gewachsenen Wohnlage besonders gefragt ist. Schon der erste Eindruck passt: klassisches Satteldach, gepflegte Außenwirkung und ein Grundstück, das Privatsphäre und Alltagstauglichkeit verbindet. Vor dem Haus lädt eine überdachte Terrasse als geschützter Sitzplatz ein, ideal für Frühstück in der Sonne oder den Feierabend im Freien. Der Garten bietet viel Fläche für Spielen, Gärtnern oder einfach Rückzug, dazu kommen Garage und Stellplatzmöglichkeiten.Im Inneren zeigt sich eine klare, gut nutzbare Raumstruktur mit hellen Wohn- und Essbereichen, separater Küche sowie Schlaf-/Kinderzimmern, die sich flexibel an Familie, Homeoffice oder Gäste anpassen lassen. Das Untergeschoss ergänzt das Wohnangebot sinnvoll mit Technik-, Lager- und Hauswirtschaftsflächen.Der entscheidende Mehrwert liegt im Potenzial: Wer ein Zuhause sucht, das nicht "von der Stange" ist, sondern Raum für eigene Ideen bietet, findet hier eine solide Basis für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Gleichzeitig sprechen wir offen über den Aufwand: Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei der Elektrik. Im hinteren Kellerbereich ist Feuchtigkeit festzustellen, und das Garagendach ist defekt. Diese Punkte sind bei der Gesamtbetrachtung zu berücksichtigen, sie ändern jedoch nichts an den starken Fundamenten dieser Immobilie: Lage, Grundstücksgröße, Raumangebot und die Möglichkeit, durch Modernisierung ein dauerhaft, langfristig wertiges Zuhause zu schaffen.In Summe: eine ehrliche Immobilie mit Substanz und Perspektive, ideal für Käufer, die Lagequalität und Platz schätzen und bereit sind, das Haus wieder in die heutige Zeit zu führen.So funktioniert es
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