Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
70825 Korntal-Münchingen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Dreifamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung und freiem Blick auf den Engelberg. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Zur Wohnung gehört außerdem ein abgetrennter Gartenanteil mit einer ansprechenden Loggia sowie einem Gartenhaus. Dieser private Außenbereich bietet zusätzlichen Freiraum für Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Grünen. Ein Abstellraum im Keller ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert und wird durch eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung ergänzt, was für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage suchen. Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Freier Blick - Abgetrennter Gartenanteil - Loggia im Garten - Gartenhaus - Ausgebauter Dachboden - Tageslichtbad mit Wanne - Separates WC - Einbauküche vorhanden - Laminatböden in den Wohnräumen - Isolierverglaste Kunststofffenster (Bj.1997) - Gas-Zentralheizung erneuert 2022 - Solarthermie mit Heizungsunterstützung - Kellerabstellraum - Gepflegtes DreifamilienhausEnergieträger: Gas
Alle Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich (leerstehend).
Die Wohnung wird im Auftrag eines Familienmitgliedes angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch in ruhiger Lage von Korntal.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Linien S6, S60 und S62sowie die Strohgäubahn sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in die umliegende Region.
Korntal bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und gleichzeitig viel Grün in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mustafa Caliskan - privater Anbieter