Warmmiete 1.750 €
Zimmer 2
63796 Kahl a. Main
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kaltmiete 1.375 €
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung liegt im Untergeschoss eines alten Herrenhauses. Es gibt insgesamt sieben Wohneinheiten. Der eigene ebenerdige Eingang gibt dem Wohnraum einen besonderen Charakter. Außerdem sorgt er für viel Privatsphäre. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ein großer Vorteil. Es gibt auch einen Abstellraum direkt daneben. Eine Whirlpool-Badewanne sorgt für Entspannung. Die große, voll ausgestattete Küche ist ideal zum Kochen. Außerdem gibt es eine kleine Terrasse. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: + helles Wohnzimmer mit zwei raumhohen Doppelflügeltüren und Schlafcouch + offene moderne Küche mit Esszimmer und allen Annehmlichkeiten + Schlafzimmer mit Boxspringbett mit Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank + Tageslicht Badezimmer mit Dusche, großer Whirlpool-Wanne und Waschmaschine + separater eigener Außeneingang + Schreibtisch fürs Homeoffice + angrenzender abschließbarer Abstellraum + StellplatzEnergieträger: Gas
W-Lan, TV sind optional nach Vereinbarung machbar.
W-Lan wären pro Monat 50€ extra
Smart TV 55 Zoll wären 45€ extra pro Monat.
Heizkörper können über eine App gesteuert werden.
Wasser wird aufgrund der Whirlpools am Ende der Mietdauer abgerechnet.
GEZ ist vom Mieter zu tragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Willkommen in Kahl am Main, einem charmanten Ort, der durch seine idyllische Lage und familiäre Atmosphäre besticht. Die Nähe zum schönen Mainufer lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die umliegende Natur ist ein perfekter Ort für Erholungssuchende, nach der Arbeit.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Schnellstraßen unterstrichen. Die Autobahnen A3 und A45 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Diese zentrale Lage macht Kahl am Main zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Wohnung ist nur 5 Minuten zu Fuß von der nächsten Bahnhaltestelle entfernt.
Der Hauptbahnhof Frankfurt am Main ist in 30 Minuten erreichbar.
Hier können alle die Vorteile der Natur genießen und gleichzeitig nah an der Stadt leben.
Aschaffenburg 10 min mit dem Auto // Frankfurt 20 min // Hanau 12 min // Alzenau 5 min
Hier verschmelzen das pulsierende Leben der Stadt und die erholsame Ruhe der Natur zu einer einzigartigen Symbiose. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause im besten Sinne des Wortes bietet.
Zu fuß im Umkreis von 5 min:
Bahnhaltestelle
GYM
Supermarkt
Zu fuß im Umkreis von 10 min:
Diverse Badeseen
Ruhige Natur
Radwege
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von C.Aukschlat - privater Anbieter