Kaufpreis 578.000 €
Zimmer 5
21149 Hamburg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive, zweistöckige Doppelhaushälfte kann ab sofort bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den vier, eigentlich fünf einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat einen modernen Kaminofen (2024 eingebaut). Im gesamten Erdgeschoss Fliesen und raumgesteuerte energieeffiziente Fußbodenheizung. Etwas Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Auf den 450 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie unter dem Glasterrassendach entspannen oder auf den insgesamt drei Terrassen in der Sonne oder im Schatten der Bäume liegen und entspannen und den Zahlreichen Vögeln lauschen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche mit 80cm breitem Induktionskochfeld / Backofen (neu 2024) . Außerdem noch ein Keller der mit Tageslicht und einem über 20 qm großen Raum als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann, dieser Raum ist mit angenehmer Fußbodenheizung und hellem Laminat ausgestattet. Also hier das große Plus. Des Weiteren ist ein Waschraum, ein Vorratsraum und ein separater ebenerdiger Kellereingang vorhanden also genügend Stauraum auch im Spitzboden und ein Carport ist auch da. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoß Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und alles gefliest, kann leicht mit Laminat eigener Wahl verändert werden. Im Wohnzimmer zwei große Doppeltüren zur 30qm großen Hauptterrasse , die mit WPC ohne Stufe Barfuß zum verweilen einlädt. Der Keller hat ein großes PLUS mit der Fußbodenheizung im großen Wohn- oder Büro- oder Spielzimmer. Dieser Raum ist so gebaut das der hintere Teil um ein Bad und Pantry leicht ergänzt werden kann. Hier könnte ein separater Wohnbereich entstehen und der ebenerdige Eingang wäre dazu sehr sehr praktisch. Im Spitzboden sind noch mal 20 qm Platz, ein Ausbaureserve die schon jetzt fachmännisch isoliert und mit der Dampfsperre versehen ist. Der Stromanschluss ist schon im Bau hochgelegt worden.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Am Anfang des Talweges gegenüber der Laufstrecke im Wald.
Zu Fuß zur Heide sind es 10 Minuten. Einkaufen, Schulen,
Kindergarten Waldorfschule Ärzte und zur S-Bahn alles ist sehr
gut zu Fuß zu erreichen.
Der gesamte Garten und das Haus selbst sind in einer netten
Gemeinschaft am Waldrand sehr naturnah gelegen, dadurch ist
das Grundstück selbst etwas vom Talweg zurückgesetzt und
man parkt im eigenem Carportstellplatz. Kinder können seht gut
im eigenen Waldstück spielen und auf den Wegen zwischen den im eigenen Waldstück spielen und auf den Wegen zwischen den
Häusern wunderbar die Welt erkunden.
Naherholung ist hier der große Trumpf, Fußballplatz, Laufstrecke,
Heidelandschaft mit herrlichem Blick alles auch wunderbar zu
Fuß zu erreichen - und der Wildpark schwarze Berge nur eine
kleine Radtour entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Honoré - privater Anbieter